Omakapital või võlg?

Mäletan väikese Saaremaa koolipoisina hästi, kui suuremad kaagid omavahel arutasid: “Kuule, Sul ema pani ka Sind loomaaeda minekuks kirja?” Väikese maakoha eeliseks ja puuduseks on aga info liikuvus. Teinekord pole isegi plaanis tualetis puuksu teha, kui juba külarahvas omakeskis arutab saadud tulemuse lõhnalise koosseisu üle: “Vist ikka sõi herneputru!” Seda enam olin imestunud, et mina midagi loomaaeda minekust ei teadnud ja suu ammuli kuulasin teiste laste eufooriat. Tean seda tunnet hästi, sest olen seda viimase viie aasta jooksul ikka ja jälle tundma pidanud. Ei, probeem pole toitumises ja Tallinna linna üliuudishimulikes naabrites, vaid tundmuses, et nüüd tahaks kohe veel veidi raha mõnda investeeringusse kanda, kuid kapital on otsas, mis otsas!

Ühisrahastus – reguleerimata pank

Vaatasin Estateguru videot* Läti laenuvõtjaga ja tema sõnul on ühisrahastusel pankade ees kindel eelis – kõik käib kiirelt! Umbes kümne päevaga võib ideest rahastuseni jõuda, mis küll tähendab, et hetkeliselt tuleb kallima finantseeringuga leppida, kuid kapitali vabastamine müügiperioodiks võimaldab areneda ja samas on võimalus pangaga uuesti läbirääkimistesse minna.

Estateguru pakub torti, kuid keegi on kirsi juba ära söönud

Käisin nädal tagasi Estategurul külas ja olin tõsiselt üllatunud. Kesklinna uhkes kontoris askeldas 18 inimest ning kui lisada Läti ja Leedu kontorite 5 pead juurde, siis on tegu 20+ töötajaga ettevõttega. Mis veelgi vahvam, klaasist akende taga töötasid inimesed, kes kõik tere hüüdsid, though pooltel polnud tõenäoliselt aimu, kes too vend nüüd sisse astus. Saan täiesti aru, miks laenuvõtjad läbi Estateguru laenu võtavad!

Crowdestate’i Katolu 9 – hukule määratud?

Crowdestate’i Katolu 9 projekt on täiesti omanäoline. Vähe sellest, et seekordse projekti riskid on madalad ning tootlus (investorite isudest) veelgi madalam, siis ei ole projekti saatnud selline edu nagu Crowdestate projektide puhul üldiselt näha võib. Proovin veidi analüüsida miks Crowdestate ei ole võõrkapitali kaasanud ning kas selline projekt võiks kuidagi teistmoodi investoritele meeldida?

Investeeri projekti, kuhu saad kodu osta!

Kui kunagi Estateguru ja Crowdestate tegevust alustasid, siis minu salajaseks unistuseks oli investeerida sellisesse projekti, kuhu eluaseme soetada kavatsen. Minu kavala plaani kohaselt oleksin kogu korteri sissemakseks kogutud raha projekti investeerinud ning seejärel üritanud arendajaga jõuda kokkuleppele, et ta hoiab mingit korterit mulle kuniks projekt läbi saab. Oleks arendajal kohe müük tehtud, mul aga korter olemas.