Tuli ära!
Üks üle 60-päeva viivises olev laenuleping (punane) tegi kolme kuu eest peaaegu nõutud summas tagasimakse.
Täna hommikul oli tootluskõvera pilt selline:
Olen tagasi üle 10% tootlusega klubis! Seda tuleb hoida ja püüda kätte saada 15%, siis võib juba rahule jääda.
Üks pilt pidavat ütlema rohkem kui tuhat sõna. Mõni kommentaar siiski:
5-aastaseid laenulepinguid on portfelli üsnagi jõudsalt siginema hakanud. Olen nende suhtes meelt pisut muutnud, eelkõige tulenevalt järelturu võimekusest (laenulepingud saab vastaval turul maha müüa soovijatele ning seeläbi on porfelli rahasse konverteerimine lihtsam).
Kaks laenulepingut on muutunud täielikult sissenõutavaks (kumbki A700 skooriga). Juurde on siginenud mõni viivises laenuleping, ent siiski loodan, et inimesed täidavad oma kohustused (eriti nüüd, kus uus vahekohtu esimees valiti, mistõttu loodan kibedamat tööd võlas laenulepingutega).
Protsenti käin peaaegu igahommikuselt piilumas (uuendatakse kord ööpäevas), senimaani üle kümne protsendi klubisse asja olnud pole veel. Kahe nädalaga peaks selle eesmärgi ka täidetud saama loodetavasti.
Investeerimisvõimaluste üle praegu kurta ei saa. Valikut on rohkem kui oodata oleks osanud. Proovid ka? 🙂
Peaaegu kuus kuud on möödas isePankuris investeerimisega alustamisest. Oleks paslik teha pisikene kokkuvõte toimunust.
Kuidas läinud on?
Mitte nii hästi kui enamusel investoritel. Portfelli tootluskõver on viimasel ajal kõikunud pigem 5 – 10% aastatootluse ümber, millega täna rahul olla ei saa. Nagu varasemalt olen öelnud, siis paljuski tuleneb erinevus kahest faktorist:
a) veebruaris võtsin portfelli sisse kümmekond alla 15% intressimääraga laenu
b) probleemseid viivislaene on rohkem kui olen eeldada osanud
Ühel mu sõbral on samuti isePankuris portfell ning tema on pigem riskantsematesse laenudesse investeerinud. Mis on minu jaoks huvitav: tal on rohkem laenulepinguid kui mul, ent viivislaene sealjuures kaks korda vähem. Kas mul on halb õnn või on siin tegu mingisuguse juhuste kokkulangevusega?
Proovin nüüd uut taktikat: suurem summa laenu kohta ning vähem lepinguid.
Jätkuvalt ootan portfelli tootluskõvera kasvamist alates juunist, kuna siis hakkavad tulema tagasimaksed aprillis väljastatud kõrgema intressimääraga laenudele.
Mais ei ole väga kiiresti peale tormanud. Olen sõlminud viis laenulepingut ning 2 – 3 lepingut loodan veel sõlmida. Hetkel tundub võimalusi olema, mis sest, et olen lati tõstnud kõrgemale (s.t. alla 18% intressimääraga laenu väljastan vaid juhul kui klient on juba laenumakseid isePankurisse tagasi teinud). Veebruarikuine eufooria, et madala intressimääraga laen makstakse paremini tagasi ei ole vett pidanud. Kahjuks.
Üldiselt on meelsus suviselt kiire ja hea. Aprillikuuga võrreldes ei ole enam nii palju aega, et igat tegevust kajastada. See on ka see punkt kuhu välja jõuda olen soovinud: korra-kaks nädalas vaatan investeeringud üle ja teen kerge kokkuvõtte. Ideaalvariandis võiks mingisugusel ajahetkel tänu isePakkujatele see portfell siin ise hakata tööd tegema. 🙂
Siin üks stiilinäide viimaste väljastatud laenude kohta.
PS! Summad ei ole enam vaid 5€ laenu kohta, vaid juba ka suuremad.
Ning üks stiilinäide veebruarikuu tegutsemise kohta.
Täna on millegi pärast jälle see päev, kus tuju ja motivatsioon ei ole kõige kõrgemal pjedestaaliastmel. Äkki selle pärast, et neljast planeeritud laekumisest tuli täna vaid üksainumas laenumakse tagasi?
Praeguse seisuga on 6 laenu viivises ning ühe puhul on alustatud pankrotimenetlust, seega kokku 7 probleemset laenulepingut. Kuuest laenust kolm on alla 15% intressimääraga laenud. Soodsad, võrreldes 28% intressimäära laenudega, kuid ikkagi inimesed tekitavad endale asjatuid viiviseid ja seavad end ritta maksehäireregistrisse nime kandmiseks.
Seitsmest viivislaenust kolme puhul on tegu sellistega, kes ei ole ühtegi senti tagasi maksnud, ülejäänud neli on tagasimakseid sooritanud, mistõttu loodan, et nad maksmise kursile naasevad.
Üks võlgnik on 2 korda lubanud mingiks kuupäevaks raha ära maksta, ent ei ole seda senimaani teinud. Tal on kolme osamakse tähtajad möödunud ning seetõttu loodan, et peatselt alustatakse tema suhtes pankrotimenetlus ning kogu võlg muutub koheselt sissenõutavaks. Mitte et ma paha inimene olla tahaksin, vaid lubadused on siiski täitmiseks.
Üldiselt on siiski laenulepinguid veel liiga vähe, et põhjapanevamaid hinnanguid anda. Teine aspekt on sellist laadi investeerimise puhul pikaajalisus. Õnneks Põhja-Tallinna hinnangul on meil kõigil aega veel küll. 🙂
Tuleviku suhtes: kuna suvi on peale tulemas ning viimastel päevadel ei ole nii palju laenutaotluseid olnud, millesse panustada sooviks, siis vähendan järgmistel paaril kuul kontole sissemakse tegemise summat.
Planeeri, fokusseeri ja taltsuta emotsioone!
Rahapuu portfell 